Обследование

Обследование конструкций, инженерных систем и оборудования зданий и сооружений является основой для принятия надежных и экономически обоснованных проектных решений на предмет реконструкции, переоборудования, перепланировки или целесообразности дальнейшей эксплуатации рассматриваемых объектов недвижимости.

В состав работ по обследованию, в зависимости от поставленной цели, входит: разработка обмерных чертежей; определение конструктивной схемы здания и состава конструкций; фиксация имеющихся дефектов и повреждений с разработкой рекомендаций по их устранению; определение прочностных (а при необходимости и других) характеристик материалов конструкций; поверочные расчёты, оценка технического состояния конструкций, инженерных систем и оборудования зданий с проверкой их соответствия действующим нормативным документам; разработка рекомендаций и технических решений по восстановлению эксплутационной пригодности конструкций, инженерных систем и оборудования зданий.

За время своей работы сотрудники ПКБ "Петракомплект" приняли участие в обследовании более 500 объектов в Москве и Московской области, в их числе: здания Главпочтамта, Шереметьевского и Чижевского подворий, Российского Фонда Культуры, Смоленского пассажа, Дома Кинематографистов, редакций газет «Известия» и «Правда», корпусов Москожкомбината, Московского Фурнитурного, Карачаровского механического и Таганского мясоперерабатывающего заводов.

Для подготовки коммерческого предложения на производство данных работ необходима следующая информация по зданиям и сооружениям:

• их месторасположение и функциональное использование;
• размеры здания в плане, его высота, этажность, наличие подвала (паспорт БТИ при наличии);
• цель обследования (реконструкция, переоборудование, перепланировка или другое);
• общая информация по конструктивным решениям здания: тип фундаментов; тип вертикальных несущих и ограждающих конструкций; тип перекрытий и покрытий;
• наличие архивных материалов: проектная и исполнительная документация, отчёты по предыдущим обследованиям, а также контакты Заказчика.